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Apartamento com 66,67m² em Franca/SP , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.21m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Franca/SP!
Este apartamento de 66,67 m² privativos oferece excelente espaço e conforto, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura e direito a 1 vaga de garagem descoberta.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:00
Valor: R$ 168.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este apartamento, com área privativa de 66,67 m² e área total de 73,21 m², localizado em apartamentos leilão em Franca/SP, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente por estar desocupado, o que facilita a negociação e a entrada de novos moradores ou inquilinos. A matrícula nº 126.556 e o CRI Franca/SP indicam a regularidade documental.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o lance inicial é de R$ 168.000,00 e o leilão se estende até 10 de fevereiro de 2026, com um incremento de R$ 2.000,00, a estratégia ideal seria monitorar os lances e definir um teto de investimento com base em uma análise comparativa de mercado na região de Franca/SP. Dado que não há informações sobre avaliação de mercado, é crucial realizar essa pesquisa. A praça única sugere que o valor inicial é o ponto de partida, e a competição pode elevar o preço.
Pós-Aquisição
Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado tanto para venda quanto para locação. Se o objetivo for locação, a área de 66,67 m² é adequada para famílias pequenas ou casais. É recomendável realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias que possam agregar valor ao imóvel, como pintura, atualização de pisos ou modernização de banheiros e cozinha. A inclusão de 1 vaga de garagem descoberta é um diferencial importante no mercado imobiliário local.
Considerações Adicionais
É fundamental verificar os valores de condomínio e IPTU para ter uma visão completa dos custos mensais. A ausência de informações sobre financiamento e FGTS sugere que o pagamento à vista ou com recursos próprios pode ser o mais provável, o que pode ser um ponto de negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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