Apartamento com 67m² construídos, 2 quartos, 1 banheiro, ocupado
Vila Carrão, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 360.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Aricanduva, 9110, Apto 05, Torre B, Condominio Das Rosas, Caguaçu, São Paulo - SP. CEP: 03951220
Área:
67m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 67 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em São Paulo, no bairro Caguaçu. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias pequenas ou para locação.
O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do arrematante. A área comum de 42 m² agrega valor ao condomínio, proporcionando espaços compartilhados para os moradores.
Localizado na Avenida Aricanduva, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o imóvel tem potencial para valorização. O condomínio possui taxa mensal de R$ 674,00 e IPTU anual de R$ 2.725,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 360.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 26.000,00 (7.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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