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Apartamento em Taguatinga com 33,72 m² , Taguatinga , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33.72m²

Descrição

Este apartamento localizado em Taguatinga é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 33,72 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O apartamento faz parte do Edifício San Francisco e está registrado sob a matrícula nº 116.531 no 3º Ofício do Registro de Imóveis de Taguatinga/DF. A venda será formalizada através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, e a escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade. É importante ressaltar que o comprador será responsável por quaisquer débitos de IPTU e taxas que recaiam sobre o imóvel, o que deve ser considerado na hora da compra. O lance inicial é de R$ 132.500,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista, o que torna a proposta ainda mais atraente. Se você está buscando um investimento em um imóvel com potencial de valorização, este apartamento pode ser uma boa escolha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 132.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em Taguatinga pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o preço inicial de R$ 132.500,00. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. Embora isso possa ser um desafio, também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. É importante realizar uma visita ao imóvel para entender melhor sua condição interna e verificar se há necessidade de reformas ou adaptações.

Além disso, o desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo que pode ser aproveitado, reduzindo o custo total do investimento. Com a área privativa de 33,72 m², o apartamento pode ser ideal para locação, especialmente em uma região como Taguatinga, que possui uma demanda constante por moradia. A localização é um fator crucial, e Taguatinga é uma área que tende a valorizar ao longo do tempo.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, comparando preços de imóveis similares e avaliando a taxa de ocupação. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Por fim, esteja ciente das responsabilidades financeiras que vêm com a compra, como o pagamento de IPTU e taxas, que devem ser considerados no seu planejamento financeiro. Com uma estratégia bem definida e uma análise cuidadosa, este apartamento pode se tornar um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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