Apartamento com 71,79m², 30% de desconto, desocupado
Alto Da Lapa, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 563.584,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Filipinas, nº 152, Apartamento nº 124, Condomínio Edifício San Martin, São Paulo/SP
Área:
71.79m²
Descrição
Apartamento de 71,79m² no Alto da Lapa, São Paulo, com excelente localização e 30% de desconto.
Este imóvel está situado em um condomínio conhecido, próximo a diversos pontos comerciais e serviços essenciais, como farmácias, bancos, padarias e restaurantes, garantindo comodidade para o futuro morador ou investidor.
O imóvel está em leilão judicial, com lance mínimo de R$ 563.584,00 e avaliação de R$ 805.120,00. O IPTU mensal é de aproximadamente R$ 499,13, e existem débitos tributários e exequendos que serão sub-rogados no valor da arrematação.
O imóvel será vendido no estado atual, sem garantia, e o pagamento deve ser à vista, não sendo permitida a utilização de carta de crédito. Propostas parceladas são aceitas somente se não houver lance à vista.
Este apartamento representa uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em uma região valorizada de São Paulo, com possibilidade de adquirir por valor abaixo do mercado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 563.584,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alfa Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 313.150,08 (55.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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