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Direitos sobre Terreno 267 m² - Alto da Lapa - São Paulo - SP , Alto Da Lapa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

267.91m²

Descrição

Este terreno de 267,91 m² localizado na Rua Barbalha, no Alto da Lapa, é uma excelente oportunidade para investidores e construtores. A região é conhecida por seu potencial de valorização e por ser um dos bairros mais procurados de casas de leilão em São Paulo. O imóvel possui direitos aquisitivos da matrícula nº 102.915 do 10º Cartório de Registro de Imóveis, o que garante segurança jurídica ao comprador. Além disso, a área é bem servida por infraestrutura, com acesso a transporte público, comércio e serviços essenciais.

O terreno é ideal para a construção de residências ou empreendimentos comerciais, aproveitando a demanda crescente na região. A proximidade com áreas verdes e a tranquilidade do bairro tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem que pode trazer um excelente retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 15:30
Valor: R$ 1.235.511,06
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:30
Valor: R$ 741.306,64
Economia: R$ 494.204,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Alto Da Lapa pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor de avaliação de R$ 1.235.511,06, o imóvel está sendo leiloado com um desconto significativo na segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 741.306,64. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço muito abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a valorização da região.

Recomendo que você participe da primeira praça, que ocorrerá em 07/04/2025, onde o valor de lance inicial é o mesmo da avaliação. Caso não haja lances, você poderá aproveitar a segunda praça, onde o desconto é de 40%. É importante estar atento ao processo de arrematação e garantir que todos os documentos estejam em ordem para evitar complicações futuras.

Além disso, considere a possibilidade de desenvolver um projeto arquitetônico que atenda à demanda local, seja para residências ou comércio. A região do Alto da Lapa é conhecida por sua qualidade de vida e pode atrair tanto moradores quanto investidores.

Data da 1ª PraçaData da 2ª Praça
07/04/202528/04/2025

Por fim, é essencial realizar uma análise detalhada dos débitos existentes, que somam R$ 92.851,97 na Dívida Ativa e R$ 7.328,90 de IPTU, para que você possa planejar adequadamente o investimento e evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.235.511,06 e da 2ª praça é de R$ 741.306,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Da Lapa em São Paulo/SP. A região de Alto Da Lapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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