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Apartamento com 76,76m² em Santo André/SP , Vila Príncipe De Gales , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.76m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este apartamento em imóveis de leilão em Santo André oferece uma excelente área privativa de 76,76m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com uma vaga de garagem no 2º subsolo, agregando valor e conveniência. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Vila Príncipe de Gales tornam esta propriedade uma escolha inteligente para quem deseja morar bem ou investir com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 12:30
Valor: R$ 157.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A avaliação de R$ 315.000,00 e o lance inicial de R$ 157.500,00 indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo, o que pode gerar uma boa margem de lucro na revenda ou locação.

Considerando que o leilão está na primeira praça com encerramento em 12/11/2025, recomendo monitorar atentamente o desenvolvimento dos lances. Se o lance atual não atingir o valor desejado, a segunda praça, caso ocorra, pode apresentar uma nova oportunidade de aquisição com valor ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos.
  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Santo André, especificamente no bairro Vila Príncipe De Gales, para determinar um preço de venda ou locação competitivo.
  • Cálculo de Rentabilidade: Com base nos custos de aquisição, reformas e despesas de manutenção (IPTU, condomínio), calcular a rentabilidade esperada do investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo para o lance, considerando a pesquisa de mercado e os custos de reforma, para evitar lances impulsivos.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, planejar as reformas necessárias para valorizá-lo e definir a estratégia de venda ou locação mais adequada para maximizar o retorno sobre o investimento.

A localização em Santo André, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura, aliada ao preço de aquisição potencialmente vantajoso, faz deste apartamento um ativo promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Príncipe De Gales em Santo André/SP. A região de Vila Príncipe De Gales possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Edifício Gra Bretanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Gra Bretanha em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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