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Apartamento com 76m² no Méier, Rio de Janeiro , Méier , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Ana Lucia Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Méier!
Este apartamento de 76m² oferece uma excelente localização, próximo a comércios e transporte público, em um condomínio com infraestrutura completa, incluindo piscina e portaria. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A construção, embora antiga, está bem conservada e o imóvel possui direito a vaga de garagem. Não perca a chance de investir em um dos bairros mais tradicionais do apartamentos leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 13:00
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 155.000,00
Economia: R$ 155.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em um bairro consolidado como o Méier. A avaliação inicial de R$ 310.000,00 para a primeira praça, com um lance inicial de R$ 155.000,00 na segunda praça, sugere um potencial de aquisição com desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel (RGI), o IPTU e a certidão de elementos cadastrais para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A documentação disponível (EDITAL PDF, RGI, IPTU, CERT. ELEMENTOS CADASTRAIS, FUNESBOM) deve ser cuidadosamente revisada.
  • Avaliação de Mercado e Custos Adicionais: Embora a avaliação oficial seja de R$ 310.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região do Méier. Além disso, é fundamental orçar os custos de reforma (considerando a construção em padrão antigo), taxas de condomínio, IPTU, custos de cartório, impostos (ITBI) e eventuais custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 155.000,00, apresenta um ponto de entrada mais atrativo. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais estimados, considerando uma margem de segurança. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 deve ser levado em conta na estratégia de lances.
  • Análise de Condomínio e IPTU: Verificar os valores atuais de condomínio e IPTU é essencial para o cálculo do custo de manutenção mensal. Se estes valores não estiverem explícitos, é prudente buscar essa informação junto ao síndico ou à prefeitura.
  • Potencial de Valorização: O Méier é um bairro com boa infraestrutura e deman...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ana Lucia Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Méier em Rio De Janeiro/RJ. A região de Méier possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Plaza Mayor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Plaza Mayor em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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