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Apartamento com 90,91m² em Tramandaí/RS , Centro , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Este apartamento de 90,91 m² privativos no Edifício Sorrento, localizado no coração de imóveis de leilão em Tramandaí/RS, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel em uma das cidades litorâneas mais procuradas do Rio Grande do Sul. Com IPTU regularizado e matrícula em dia, este imóvel é ideal para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 887.728,86
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 380.000,00
Economia: R$ 507.728,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em imóveis de leilão em Tramandaí/RS, um destino turístico popular. A área privativa de 90,91 m² é um bom ponto de partida para uma reforma que pode valorizar significativamente o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de apartamentos similares na região de Tramandaí, focando em unidades com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros após reforma, localização dentro do bairro Centro).
  • Avaliação Pós-Reforma: Com base no valor de avaliação inicial (se disponível) e no lance inicial, planejar uma reforma estratégica. Priorizar a modernização de banheiros e cozinha, além de melhorias na área de estar. O objetivo é aumentar o valor de mercado para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial online. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 887.728,86 e a segunda praça, com o mesmo valor, inicia em R$ 380.000,00. Dada a diferença significativa, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 380.000,00.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador não possua o capital total. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer linhas de crédito específicas para imóveis de leilão. Caso contrário, planejar o pagamento à vista para obter possíveis descontos adicionais.
  • Potencial de Valorização: Tramandaí tem um mercado imobiliário dinâmico, impulsionado pelo turismo. Um apartamento bem reformado e estrategicamente posicionado pode gerar renda com aluguel de temporada ou ser revendido com lucro considerável.

Considerações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 887.728,86 e da 2ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Tramandaí/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
Sim, este imóvel em leilão em Tramandaí fica no condomínio Edifício Sorrento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tramandaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Sorrento em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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