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Apartamento com 80,95m² em Campinas , Jardim São Gabriel , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.95m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas! Este apartamento de 80,95m² privativos oferece um excelente potencial de valorização. Embora não possua quartos definidos ou vagas de garagem no momento, a área privativa generosa permite flexibilidade para customização e otimização do espaço. A localização privilegiada na Avenida Engenheiro Antonio Francisco De Paula Sou, em Campinas/SP, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Com condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de financiamento pela linha SBPE e uso de FGTS, este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade e potencial de reforma. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 200.739,00 e lance inicial de R$ 126.349,80.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 126.349,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campinas, com área privativa de 80,95m², apresenta um lance inicial de R$ 126.349,80 e uma avaliação de R$ 200.739,00. A ausência de quartos e vagas de garagem definidos, juntamente com a área de terreno de 0m², sugere que este pode ser um imóvel comercial ou um apartamento que necessita de uma reforma completa para adaptação residencial. A descrição indica que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, com responsabilidade do adquirente pela desocupação e reformas.

Plano de Ação para Investidor:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira etapa seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 126.349,80 com um desconto de 37%. Isso pode representar uma economia significativa, permitindo maior margem para os custos de reforma.

Análise de Custos e Potencial de Retorno:

  • Custo de Aquisição Estimado (2ª Praça): R$ 126.349,80 (lance mínimo) + 5% de comissão do leiloeiro (R$ 6.317,49) = R$ 132.667,29.
  • Custos de Reforma: É crucial obter orçamentos detalhados para a reforma. Dado que o imóvel pode ser adaptado, estimo um custo de reforma entre R$ 50.000 a R$ 100.000, dependendo da qualidade dos acabamentos e da extensão das obras necessárias (adaptação de cômodos, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos).
  • Custos Adicionais: IPTU (R$ 42100194 - valor não especificado mensalmente, mas é um débito que o comprador assume), condomínio (valor não especificado), taxas de registro, escritura e impostos (ITBI).

Estratégias de Valorização:

  1. Adaptação Residencial: Se o condomínio permitir, a adaptação para um ou dois quartos, sala, cozinha e banheiro pode aumentar significativamente o valor de mercado. A área de 80,95m² é suficiente para criar um layout funcional.
  2. Adaptação Comercial: Dependendo da localização exat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.349,80 e da 2ª praça é de R$ 126.349,80. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São Gabriel em Campinas/SP. A região de Jardim São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Reserva Family. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Family em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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