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Apartamento com 81,16m² e 1 vaga de garagem , Mondubim , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.16m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com área privativa de 81,16m² e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel residencial. Localizado no Residencial Portal do Mondubim, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Embora não possua quartos, banheiros ou suítes especificados, o imóvel pode ser adaptado conforme a necessidade do comprador. A ausência de varanda e área de serviço indica um espaço compacto, porém funcional.

O IPTU está registrado sob o número 718554-5 e a matrícula do imóvel é 34348 no Ofício 6. O imóvel está sob responsabilidade da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança na transação.

Este imóvel é vendido em leilão online, com lances a partir de R$ 222.730,00, e aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia. O pagamento deve ser efetuado até 2 dias após a homologação do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 222.730,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 192.483,79
Economia: R$ 30.246,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 182.000,00 e o lance inicial de R$ 222.730,00 na primeira praça, com possibilidade de redução para R$ 192.483,79 na segunda praça. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, se possível, tentar adquirir o imóvel na segunda praça para obter um desconto significativo.

O imóvel está localizado em leilão em Fortaleza, CE, no bairro Mondubim, uma região com potencial de valorização devido à sua infraestrutura e demanda residencial. A ausência de quartos e banheiros declarados sugere que o imóvel pode necessitar de reformas ou adaptações, o que deve ser considerado no orçamento.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça para aproveitar o desconto.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar a necessidade de reformas e custos associados.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento.
  • Considerar a destinação do imóvel para locação ou venda após melhorias, visando retorno financeiro.
  • Atentar para o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado e com potencial de valorização após melhorias. A compra em leilão exige atenção às datas e condições de pagamento, portanto, planejamento financeiro e análise detalhada são essenciais.

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 182.000,00
1ª Praça16/06/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 222.730,00
2ª Praça25/06/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 192.483,79
PagamentoAté 2 dias após homologação, aceita financiamento SBPE
Responsável DébitosArrematante

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.730,00 e da 2ª praça é de R$ 192.483,79. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mondubim em Fortaleza/CE. A região de Mondubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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