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Apartamento com 83m², 2 vagas e depósito em Belenzinho , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.73m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no coração do Belenzinho! Apartamento moderno com 83m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente para o seu conforto. Inclui 2 vagas de garagem e um depósito privativo, ideal para quem busca praticidade e organização. Localizado em um condomínio com excelente estrutura, este imóvel representa um ótimo investimento para moradia ou locação. A proximidade com comércios, serviços e transporte público da região da Mooca/Belenzinho garante alta liquidez e valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:02
Valor: R$ 1.087.585,28
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:02
Valor: R$ 543.792,64
Economia: R$ 543.792,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 83m² com 2 vagas de garagem e depósito, localizado na Rua Taquaritinga, 170, no bairro Belenzinho, leilao com descontos em São Paulo - SP, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de desocupação por conta do adquirente e o valor de avaliação não informado, o que sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 23/01/2026 às 15:02 com valor de R$ 1.087.585,28. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do comprador, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Inicia em 06/02/2026 às 15:02 com valor de R$ 543.792,64. Este valor representa um desconto de 50% em relação à primeira praça, conforme indicado na página. Este é um ponto crucial para a estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a ocupação do imóvel, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça. O desconto de 50% oferecido nesta fase torna o investimento mais atrativo, mitigando parte do risco e do custo associado à desocupação.

Custos Adicionais a Considerar:

É fundamental que o investidor planeje os custos de desocupação, que podem incluir honorários advocatícios e, em alguns casos, indenizações. Além disso, devem ser considerados os custos de reforma, caso o imóvel necessite de atualizações, e as taxas de condomínio e IPTU a partir da data da arrematação.

Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização:

Embora o valor de avaliação não tenha sido informado, o valor da segunda praça (R$ 543.792,64) pode ser comparado com imóveis similares na região do Belenzinho e Mooca para determinar o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas. A localização em São Paulo, com acesso a infr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.087.585,28 e da 2ª praça é de R$ 543.792,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Emotion Mooca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Emotion Mooca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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