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Apartamento com 84,13m² em Condomínio Fechado , Mariluz , Imbé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.13m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com excelente área privativa de 84,13m² em condomínio fechado na Praia do apartamentos leilão em Imbé. Ideal para quem busca conforto e lazer em uma das regiões mais procuradas do litoral gaúcho. A proximidade com a praia e a infraestrutura do condomínio oferecem qualidade de vida e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 204.999,52
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 490.626,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 84,13m² de área privativa, localizado em apartamentos leilão em Imbé/RS. O leilão apresenta duas datas de encerramento: a primeira em 10/11/2025 com lance mínimo de R$ 204.999,52 e a segunda em 17/11/2025 com lance mínimo de R$ 490.626,38. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado e que o lance atual é R$ 0,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira data de encerramento (10/11/2025) para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 204.999,52. Este valor representa um desconto significativo em relação ao lance da segunda data, o que pode ser vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Imbé/RS, considerando a área privativa, condomínio e localização. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance.
  • Lance Estratégico: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, e o valor estiver dentro do orçamento e da avaliação de mercado, considerar ofertar um lance na segunda praça, mas com cautela para não exceder o valor justo.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com desocupação do imóvel, possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para identificar possíveis ônus ou pendências.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a localização e a área privativa são pontos fortes. A estratégia de aguardar a primeira praça visa maximizar o potencial de economia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.999,52 e da 2ª praça é de R$ 490.626,38. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mariluz em Imbé/RS. A região de Mariluz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imbé.
Sim, este imóvel em leilão em Imbé fica no condomínio Condomínio Golden Ríver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Imbé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Golden Ríver em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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