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Apartamento com 2 dormitórios em Imbé/RS , Mariluz , Imbé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Imbé/RS!
Este apartamento de 2 pavimentos oferece 84,93m² de área útil, com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Localizado na Av. Rolante, nº 427, a poucos passos da praia.
Ideal para quem busca um refúgio à beira-mar ou um investimento com potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Imbé/RS, com área construída de 84,93m² e 2 dormitórios, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 300.000,00. A avaliação também é de R$ 300.000,00, o que sugere que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Imbé/RS, focando em apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, localização). Comparar os preços de venda de imóveis na região ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Avaliação da Situação Jurídica: O imóvel possui penhora e hipoteca, conforme descrito. É fundamental verificar a natureza dessas pendências e os custos envolvidos para a sua regularização após a arrematação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  • Praças do Leilão: O leilão oferece um primeiro lance inicial de R$ 300.000,00. Se não houver lances, o segundo leilão permitirá a arrematação por valor mínimo de 50% da avaliação, ou seja, R$ 150.000,00. Essa é uma janela de oportunidade para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, mas é preciso estar preparado para os custos adicionais de regularização.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de desocupação e a regularização das pendências (penhora e hipoteca).
  • Potencial de Valorização: Imbé é uma cidade turística com potencial de valorização imobiliária, especialmente para imóveis próximos à praia. Após a regularização, o imóvel pode ser utilizado para locação de temporada ou venda, gerando retorno sobre o invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mariluz em Imbé/RS. A região de Mariluz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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