Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Imbé/RS Ver leilões no bairro Mariluz (distrito) Ver leilões no Apartamentos Vitali Aluguéis de temporada
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos e 53,4m² privativos , Mariluz (distrito) , Imbé - RS

Ver mais imóveis de leilão em Imbé
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.4m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 53,40m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas. Localizado no distrito de Mariluz, em leilão de imóveis em Imbé, o imóvel oferece uma área total de 62,40m², incluindo áreas comuns. O imóvel está situado no 1º andar, apartamento 04, o que pode ser atrativo para quem prefere evitar escadas, mas não deseja morar no térreo.


O imóvel está vinculado a um leilão do tipo SFI, com lance inicial de R$ 180.000,00 e avaliação em R$ 175.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição próxima ao valor de mercado. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Permite o uso de recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 157.613,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance inicial de R$ 180.000,00 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a segunda praça com lance mínimo de R$ 157.613,50, que representa um desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e edital disponíveis para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.Garantir segurança na compra.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.Planejar orçamento realista.
3. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.Maximizar chance de aquisição.
4. Segunda PraçaSe não arrematado, avaliar participação na segunda praça com lance reduzido.Obter desconto maior.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel.Aumentar retorno do investimento.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis atualizações.
  • Considerar a localização em Mariluz, que pode atrair locatários ou compradores futuros.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS.

Este planejamento permite uma abordagem estratégica para aquisição e valorização do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Imbé/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 157.613,50. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mariluz (distrito) em Imbé/RS. A região de Mariluz (distrito) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imbé.
Sim, este imóvel em leilão em Imbé fica no condomínio Apartamentos Vitali Aluguéis de temporada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Imbé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamentos Vitali Aluguéis de temporada em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita