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Apartamento com 85m² em Curitiba , Bigorrilho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.41m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Curitiba!
Adquira direitos aquisitivos sobre um espaçoso apartamento de 85,22m² privativos, localizado no prestigiado Edifício Champagnat Residence Augusto Ruschi. Com uma área total de 103,4143m², este imóvel oferece uma excelente planta e uma fração ideal de 0,0145811 nas áreas comuns. Situado em uma localização privilegiada no bairro Bigorrilho, com fácil acesso à Rua Padre Anchieta. Uma oportunidade imperdível para investidores e para quem busca um novo lar em uma das melhores cidades do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 09:20
Valor: R$ 544.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 09:20
Valor: R$ 435.200,00
Economia: R$ 108.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos em um leilão judicial. A análise do processo 0007620-69.2005.8.16.0001, referente a despesas condominiais, sugere que a aquisição pode envolver a sub-rogação dessas dívidas, o que deve ser cuidadosamente verificado no edital e nos documentos do processo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, custos envolvidos, prazos e responsabilidades.
  • Verificação de Dívidas: Embora o processo seja de despesas condominiais, é fundamental confirmar se há outras dívidas associadas ao imóvel (IPTU, taxas, etc.) e quem será o responsável por quitá-las após a arrematação. O valor de R$ 435.200,00 para a segunda praça, com um lance inicial de R$ 544.000,00 na primeira, indica um potencial de deságio.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região do Bigorrilho, leilão de imóveis em Curitiba/PR, para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e no valor de avaliação (se disponível e confiável), definir um teto máximo para o lance, considerando os custos adicionais (impostos, taxas judiciais, custos de regularização). A segunda praça, com o valor de R$ 435.200,00, pode ser mais atrativa.
  • Regularização e Potencial de Valorização: Planejar os custos e o tempo necessário para a regularização da matrícula e a eventual desocupação do imóvel. A localização em Curitiba, especialmente no bairro Bigorrilho, é um ponto forte para a revenda ou locação futura.

Considerações Adicionais:

A aquisição de direitos aquisitivos exige cautela e diligência. É rec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 544.000,00 e da 2ª praça é de R$ 435.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bigorrilho em Curitiba/PR. A região de Bigorrilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edifício Champagnat Residence Augusto Ruschi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Champagnat Residence Augusto Ruschi em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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