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Apartamento com 88,40m² e vaga de garagem em Brasília/DF , Setor Sudoeste , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por https://www.danieloliveiraleiloes.com.br. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

142.9m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília!
Apartamento com 88,40m² de área privativa, localizado em um dos endereços mais nobres do Distrito Federal. Com 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros, sala de estar/jantar e cozinha com dependência completa, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família.

A localização privilegiada garante acesso fácil a uma vasta gama de serviços e conveniências, incluindo hospitais, shoppings, escolas e o Parque da Cidade. Ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência.

Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das melhores regiões de Brasília!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:50
Valor: R$ 1.150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:50
Valor: R$ 575.000,00
Economia: R$ 575.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 575.000,00, que corresponde a aproximadamente 50% do valor de avaliação de R$ 1.150.000,00. A localização em apartamentos leilão em Brasília/DF, em uma área nobre e com vasta infraestrutura de serviços, agrega um valor significativo ao bem.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na SQSW 302 e arredores. O valor de avaliação de R$ 1.150.000,00 serve como um ponto de partida, mas o valor de mercado real pode variar.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com o lance mínimo de R$ 575.000,00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um deságio considerável. A data de encerramento da segunda praça é 27/11/2025.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização, caso o imóvel necessite.
  • Potencial de Valorização: A região de Brasília/DF, especialmente áreas bem localizadas e com boa infraestrutura, tende a apresentar boa valorização imobiliária a longo prazo.
  • Plano de Ação:
    • Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, garantindo uma margem de lucro. Considerar a possibilidade de um lance estratégico no final do leilão.
    • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar a possível reforma e a estratégia de venda ou locação. A alta demanda por imóveis em Brasília pode facilitar a revenda ou locação rápida.
    • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, embora o edital não mencione explicitamente, a localização e o tipo de imóvel geralmente permitem.
    ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 575.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Sudoeste em Brasília/DF. A região de Setor Sudoeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Edifício Porto Gênova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Porto Gênova em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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