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Apartamento com área útil de 107,16m² e vaga de garagem , Cidade Alta , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.16m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba! Apartamento com 107,16m² de área útil, ideal para quem busca conforto e praticidade. Inclui vaga de garagem no 2º subsolo, garantindo segurança e comodidade. Localizado no Edifício Céu Azul, em uma região privilegiada da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:30
Valor: R$ 431.599,10
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:30
Valor: R$ 258.959,46
Economia: R$ 172.639,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão de imóveis em Piracicaba

Este imóvel, um apartamento com área útil de 107,16m² e vaga de garagem no Edifício Céu Azul, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua avaliação atualizada para Outubro de 2025 em R$ 431.599,17.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão conta com duas praças:

  • 1ª Praça: Início em 21/11/2025 às 13:30 e término em 24/11/2025 às 13:30, com lance mínimo de R$ 431.599,10. Dado que o imóvel está aguardando início e ainda não há lances registrados, a estratégia inicial seria monitorar a evolução do leilão. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, um lance próximo a este valor na primeira praça seria prudente, mas com cautela, pois o leilão pode ter alta demanda.
  • 2ª Praça: Início em 24/11/2025 às 13:31 e término em 16/12/2025 às 13:30, com lance mínimo de R$ 258.959,46 (40% de desconto). Esta praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo. Para um investidor com foco em maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, especialmente se o valor de mercado for inferior ao da avaliação inicial.

Considerações sobre Dívidas e Custos Adicionais:

É crucial notar as dívidas mencionadas:

  • Débitos Fiscais (IPTU): R$ 1.079,82 (até 28/02/2024). Estes débitos serão sub-rogados no produto da arrematação, conforme o art. 130 do CTN.
  • Débitos Condominiais: R$ 1.880,01 (até 03/2024). Estes débitos são propter rem e, caso o valor da arrematação seja insuficiente para quitá-los, o saldo devedor será responsabilidade do arrematante.

Além disso, a comissão da leiloeira é de 4% sobre o valor da arrematação. O arrematante também será responsável por emolumentos cartorários, taxas e quaisquer outras despesas de regularização regis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 431.599,10 e da 2ª praça é de R$ 258.959,46. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Alta em Piracicaba/SP. A região de Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Edifício Céu Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Céu Azul em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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