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Apartamento com Descontos Progressivos em São Paulo , Alto Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilão de imóveis em São Paulo!
Este apartamento no Edifício Vitria Régia, localizado na cobiçada Avenida Paes de Barros, oferece um potencial de valorização significativo. Embora atualmente ocupado, o edital prev que as despesas de desocupação e regularização de débitos de condomínio e IPTU corram por conta do adquirente, o que pode representar uma excelente margem para negociação.
A modalidade de descontos progressivos é um atrativo adicional, permitindo economia substancial na aquisição de múltiplos imóveis. Uma análise detalhada da matrícula e dos débitos é recomendada para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 587.680,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores experientes, especialmente devido à modalidade de 'Descontos Progressivos' oferecida no leilão. Considerando que o apartamento está ocupado e que as despesas de desocupação e regularização de débitos (IPTU, condomínio) são de responsabilidade do arrematante, o foco principal deve ser na análise de custos totais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial estimar os custos de desocupação (incluindo possíveis custos legais), regularização de IPTU e condomínio. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário e um despachante para obter valores precisos.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região do Alto Da Mooca, já regularizados e desocupados. Isso fornecerá uma base sólida para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Estratégia de Lances: O leilão oferece descontos progressivos para a compra de múltiplos imóveis. Se você tiver capital e interesse em adquirir mais de um item, essa pode ser uma estratégia vantajosa para reduzir o custo unitário.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com um lance mínimo de R$ 587.680,00 e uma avaliação de R$ 1.154.831,95. A data de encerramento é 23/10/2025. Como não há lances registrados, há espaço para negociação. Considere aguardar a segunda praça se o valor inicial parecer muito alto após sua análise de custos, mas esteja ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Documentação: Obtenha e analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (34356 do 7º CRI de leilão de imóveis em São Paulo) e o edital completo para entender todas as cláusulas e responsabilidades.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 587.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Alto Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Vitória Régia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Vitória Régia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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