Leilão Encerrado

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Apartamento com Estacionamento em Porto Alegre , Bom Fim , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Alegre! Apartamento com 202 nº 202 no Edifício Cleyde, localizado na Rua Thomaz Flores, nº 296. Este imóvel oferece uma área útil de 78,00m² e área comum de 20,00m², totalizando 98,00m². Inclui uma vaga de estacionamento. Ideal para quem busca praticidade e localização. Atenção investidores: O imóvel está em leilão judicial e será vendido no estado em que se encontra. Verifique todas as condições e débitos antes de participar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 15:00
Valor: R$ 720.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Lote 001, localizado na Rua Thomaz Flores, nº 296 em ofertas de leilão em Porto Alegre/RS, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que o leilão está suspenso por agravo de instrumento. A data de encerramento original era 02 de dezembro de 2025, com uma segunda data em 16 de dezembro de 2025. O lance inicial é de R$ 720.000,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Situação do Leilão: O fato de o leilão estar suspenso por agravo de instrumento indica que pode haver uma reavaliação judicial do processo. É crucial acompanhar o andamento deste agravo para entender o impacto na continuidade do leilão e nas datas previstas.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O lance inicial de R$ 720.000,00 deve ser comparado com o valor de mercado da região para apartamentos com características semelhantes (área útil de 78m², 1 vaga de garagem). A descrição menciona uma área total de 98m², o que é um bom indicativo de espaço.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio, IPTU, taxas de leilão (comissão do leiloeiro de 10%), e possíveis custos de regularização (averbação de construção, se aplicável, embora a descrição sugira que o imóvel está em conformidade). A descrição do leilão menciona que débitos fiscais e condominiais devem ser verificados antecipadamente pelos interessados, mas também cita que, nos termos do CTN, despesas fiscais se sub-rogam no preço. É essencial esclarecer essa questão com o leiloeiro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está suspenso, a estratégia ideal seria aguardar a resolução do agravo de instrumento. Se o leilão for retomado, a participação deve ser planejada com base no valor de mercado e na sua capacidade financeira. Se o leilão for retomado e houver uma segunda praça, o lance inicial pode ser menor, mas é preciso estar atento às condições.
  • Potenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 720.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Fim em Porto Alegre/RS. A região de Bom Fim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Flores da Cunha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flores da Cunha em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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