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Apartamento com garagem em Anápolis/GO , Vila Celina , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.33m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Anápolis! Apartamento com 65m² privativos e 98,33m² de área total, localizado em um dos melhores bairros da cidade. Embora necessite de reformas, o edifício possui uma estrutura sólida e uma localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização após revitalização. Considere a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, conforme as condições do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:00
Valor: R$ 153.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 16:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro em imóveis Caixa em Anápolis. A localização privilegiada na Avenida Pará (atual Rua José Neto Paranhos) e a estrutura sólida do Edifício Residencial Bruna Cardoso são pontos fortes a serem considerados.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 180.000,00
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 153.000,00 (com possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses)
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 108.000,00

Considerando que o imóvel necessita de reformas, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 108.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão e a movimentação de lances na primeira praça.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Antes de dar lances, obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Isso permitirá calcular o custo total do imóvel após a aquisição e a reforma.
  3. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Defina um valor máximo de lance que considere o custo da reforma e ainda garanta uma margem de lucro. O lance máximo ideal seria algo em torno de R$ 130.000,00 a R$ 140.000,00, dependendo da extensão das reformas e do seu objetivo de retorno.
  4. Parcelamento: Se a intenção for parcelar, certifique-se de que as condições de pagamento na segunda praça também permitam o parcelamento, caso contrário, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso.
  5. Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel tem grande potencial de valorização, podendo ser revendido ou alugado com boa rentabilidade, dada a boa localização e a demanda por imóveis na região.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Celina em Anápolis/GO. A região de Vila Celina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Celina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Celina em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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