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Apartamento em Anápolis com 2 quartos , Polocentro 1 Etapa , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Anápolis/GO!
Este apartamento oferece 65,57 m² de área total e 47,74 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas.
Localizado no Condomínio Premiere Park, na Avenida Mirage, este imóvel é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 207.615,62
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 194.608,73
Economia: R$ 13.006,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Anápolis/GO, com 2 quartos e 65,57 m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação.

Considerando que o status atual é "Aberto para Lances" e que o número de lances é 0, a primeira praça, com valor de avaliação de R$ 207.615,62, é o ponto de partida. O valor do segundo leilão, R$ 194.608,73, representa um desconto de aproximadamente 6,5% em relação à avaliação, o que pode ser um bom ponto de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Anápolis, especialmente no condomínio Premiere Park, para entender o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por apartamentos com 2 quartos na área.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for a aquisição para revenda rápida, considerar um lance próximo ao valor do segundo leilão, caso a primeira praça não atraia muitos interessados. Se o objetivo for moradia ou locação a longo prazo, pode-se tentar um lance mais próximo à avaliação na primeira praça, dependendo da concorrência.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de reforma (se necessário) e custos de transação (cartório, impostos de transmissão). O IPTU mencionado é R$ 302.609.0001023, que parece ser um código de cadastro, não um valor mensal. É crucial verificar o valor real do IPTU e condomínio.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. O edital está disponível para visualização, o que é um bom sinal.

A localização em Anápolis, um polo econômico em Goiás, oferece boas perspectivas de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.615,62 e da 2ª praça é de R$ 194.608,73. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Polocentro 1 Etapa em Anápolis/GO. A região de Polocentro 1 Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Première Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Première Park em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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