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Apartamento com Vaga de Garagem em Joinville/SC , Paranaguamirim , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Joinville!
Apartamento moderno com vaga de garagem inclusa, localizado em uma região promissora de Joinville/SC. Com área construída privativa de 47,20m², este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com a Rua Paranaguamirim e a infraestrutura do Residencial Ametista garantem qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 16:15
Valor: R$ 115.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 16:15
Valor: R$ 57.550,00
Economia: R$ 57.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial atrativo de R$115.100,00. A avaliação atualizada para R$115.100,00 em 30/11/2025 sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior, oferecendo potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 03/03/2026. A segunda praça, com lance inicial reduzido para R$57.550,00 em 10/03/2026, apresenta um risco menor caso a primeira praça não atinja o valor esperado. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e, caso o valor esteja acima do esperado ou não haja lances, considerar a segunda praça para uma aquisição mais vantajosa.
  • Dívidas e Ônus: É crucial atenção à dívida condominial de R$37.737,60, que é propter rem e pode recair sobre o arrematante. Além disso, o imóvel possui ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. A análise detalhada dos processos judiciais e a consulta ao 3º Ofício de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Joinville são essenciais para entender completamente a situação e os custos envolvidos.
  • Potencial de Valorização: A localização em Joinville/SC, uma cidade com forte desenvolvimento econômico, aliada à área construída privativa de 47,20m² e uma vaga de garagem, indica um bom potencial de valorização após a quitação de eventuais débitos e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Completa: Obter e analisar minuciosamente o edital, a matrícula atualizada e todos os documentos relacionados ao processo judicial (processo nº 5032812-81.2022.8.24.0038).
  2. Avaliação de Custos: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%), dívida condominial, custos de regularizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.100,00 e da 2ª praça é de R$ 57.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paranaguamirim em Joinville/SC. A região de Paranaguamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Residencial Ametista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ametista em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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