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Apartamento com vaga em Bauru/SP | Direitos , Parque São Geraldo , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.26m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Bauru/SP!
Apartamento com 1 vaga de garagem, localizado em um empreendimento promissor.
Com área total de 85,26m², sendo 39,30m² de área privativa coberta, este imóvel oferece conforto e praticidade.
A localização privilegiada na R. José Gonzáles, 3-55, Jardim Maria Celia, coloca você próximo a diversas conveniências.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 17:00
Valor: R$ 175.320,85
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 17:00
Valor: R$ 122.724,60
Economia: R$ 52.596,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilão em Bauru/SP

Este imóvel, com direitos sobre um apartamento no condomínio/residencial-branzi" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Branzi, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do momento do leilão.

Análise Preliminar:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento com vaga de garagem.
  • Localização: Bauru/SP, em área com potencial de desenvolvimento.
  • Situação Jurídica: Direitos sobre o imóvel, com matrícula nº 134.903 e penhora exequenda. Há um saldo devedor com a Caixa Econômica Federal (CEF) de R$ 118.371,51.
  • Avaliação: R$ 160.000,00 (Agosto/2023), a ser atualizada.
  • Praças: 1ª Praça com lance inicial de R$ 175.320,85 e 2ª Praça com lance inicial de R$ 122.724,60.

Estratégias de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo leiloado na 2ª praça, com um lance inicial significativamente menor que a avaliação, a estratégia mais prudente seria:

Praça Data Lance Inicial Estratégia Recomendada Observações
1ª Praça 09/10/2025 R$ 175.320,85 Observar o mercado e a participação de outros interessados. Se o lance for muito alto, aguardar a 2ª praça. Valor acima da avaliação, pode ser menos atrativo.
2ª Praça 30/10/2025 R$ 122.724,60 Foco principal. Participar ativamente, visando arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance inicial e da avaliação. Estar preparado para cobrir o lance mínimo e considerar o saldo devedor com a CEF.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.320,85 e da 2ª praça é de R$ 122.724,60. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Geraldo em Bauru/SP. A região de Parque São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Branzi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Branzi em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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