Apartamento com vaga em Res. Galapagos, Santana do Paraíso/MG , Cidade Nova , Santana Do Paraíso - MG

Este apartamento no Res. Galapagos, em ofertas de leilão em Santana Do Paraíso/MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido em uma das primeiras praças do leilão, onde o valor de venda é igual ao de avaliação (R$ 210.000,00). A área privativa de 63,15 m² com 1 vaga de garagem é um bom atrativo para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santana do Paraíso/MG para confirmar se o valor de avaliação é competitivo.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
• Análise de Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (IPTU), taxas de condomínio, possíveis reformas e custos de transação (cartório, impostos de transmissão).
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é igual ao valor de avaliação, pode-se considerar ofertar um valor ligeiramente acima da avaliação para garantir a arrematação, caso haja interesse de outros compradores. Monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico.
• Pós-Arrematação: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Se o objetivo for locação, preparar o imóvel para atrair inquilinos. Se for para revenda, otimizar a apresentação para maximizar o lucro.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é o 1º LEILÃO CAIXA - N? 0077/0225 CPA/RE, com início do pregão ao vivo em 12/01/26 às 10:00h. O valor de avaliação e o lance mínimo são de R$ 210.000,00. É crucial ler atentamente o edital e as condições de pagamento, pois a Caixa Econômica Federal pode ter regras específicas.

Tabela de Potenciais Custos (Estimativa):

Item

Valor Estimado

Valor do Imó... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santana Do Paraíso/MG IPL 6.4 Extrajudicial Pestana Leilões Apartamento em Santana do Paraíso - MG 1ª Praça: R$ 470.577 2ª Praça: R$ 167.554 Leilão: 06/01/2026 Apartamento em Santana do Paraíso - MG IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga e 63m² em Santana do Paraíso 1ª Praça: R$ 210.000 2ª Praça: R$ 139.311 Leilão: 12/01/2026 Apartamento com 1 vaga e 63m² em Santana... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 56m² privativos 1ª Praça: R$ 117.861 Leilão: 30/04/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 56m²... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 1 dorm. 1 vaga 53,94m² - Leilão Único 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 114.000 Leilão: 14/07/2026 Apartamento 1 dorm. 1 vaga 53,94m² - Lei... IPL 3.7 Extrajudicial Pestana Leilões Apartamento em Santana do Paraíso - MG com 153m² Privativos 1ª Praça: R$ 94.000 Leilão: 30/01/2026 Apartamento em Santana do Paraíso - MG c... IPL 5.9 Extrajudicial Agostinho Leilões Apartamento com 67,77 m² e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 108.000 Leilão: 06/04/2026 Apartamento com 67,77 m² e 1 vaga de gar... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Santana Do Paraíso? O leilão de imóveis extrajudicial em Santana Do Paraíso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana Do Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana Do Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana Do Paraíso. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana Do Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana Do Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana Do Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santana Do Paraíso? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Santana Do Paraíso/MG. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana Do Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em Santana Do Paraíso. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santana Do Paraíso? Para participar de leilões de imóveis em Santana Do Paraíso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana Do Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana Do Paraíso. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana Do Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana Do Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana Do Paraíso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana Do Paraíso. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santana Do Paraíso? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana Do Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana Do Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana Do Paraíso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana Do Paraíso para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana Do Paraíso? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana Do Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana Do Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana Do Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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