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Apartamento com Vaga em Ribeirão Preto/SP , Jardim Interlagos , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento com vaga de garagem no Parque Royal Garden, localizado na Rua Francisco de Almeida, 1100. Com área privativa de 46,90m², esta unidade oferece conforto e praticidade.

Destaques:
  • Localização privilegiada em Ribeirão Preto/SP.
  • Vaga de garagem nº 183 inclusa.
  • Oportunidade de assumir a posição contratual do devedor fiduciante junto ao Banco do Brasil, com saldo devedor de R$ 110.893,32 (atualizado em set/2023).
  • Avaliação atualizada em R$ 153.572,66.
Esta é uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel em uma região promissora. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 153.572,66
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 76.786,33
Economia: R$ 76.786,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno, especialmente considerando a possibilidade de assumir a posição contratual do devedor fiduciante.

Análise e Plano de Ação:

O imóvel está sendo ofertado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor de avaliação de R$ 153.572,66 e a segunda praça com um valor reduzido para R$ 76.786,33. Dado o saldo devedor de R$ 110.893,32 com o Banco do Brasil, a segunda praça se mostra mais atrativa para quem pretende quitar o contrato existente e ainda ter margem para lucro.

Estratégia de Lances:

  • Primeira Praça: Se o objetivo for apenas quitar o contrato e não há urgência, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com cautela, pois o foco principal é a segunda praça.
  • Segunda Praça: O lance ideal seria um valor que cubra o saldo devedor (R$ 110.893,32) mais um valor que represente um bom retorno sobre o investimento após a quitação e possíveis custos de reforma ou adequação. Um lance inicial na segunda praça poderia ser em torno de R$ 80.000,00 a R$ 90.000,00, visando cobrir o valor mínimo e ter margem para negociação ou disputa.

Considerações Adicionais:

  • É fundamental verificar a convenção condominial e o valor atualizado das parcelas do financiamento, bem como as dívidas de condomínio e IPTU. O documento "Débito Banco do Brasil" e a matrícula do imóvel são essenciais para essa análise.
  • A advertência sobre a dívida condominial indica que, se o valor do lance for suficiente para quitar o contrato e sobrar valor para as dívidas condominiais, o arrematante poderá adquirir o imóvel integralmente.
  • A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto positivo, mas a proposta à vista sempre prevalecerá.

Recomendação: Focar na segu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.572,66 e da 2ª praça é de R$ 76.786,33. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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