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Apartamento compacto 1 quarto, 1 banheiro, 27,71m² , Cambuci , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27.71m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 27,71m² de área privativa e está localizado no bairro Cambuci, em imóveis Caixa em São Paulo. Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. O imóvel está situado no Condomínio Residencial Plano Mooca Praça Lion I, no 7º andar, apartamento 708, bloco B.

O imóvel não possui vaga de garagem, o que é comum em apartamentos de menor metragem na região. A área do terreno é praticamente simbólica, com 0,01m², indicando que o foco é a área construída.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. A matrícula do imóvel é 212171, registrada na Comarca de São Paulo-SP, Ofício 07.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 224.774,69
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 210.440,62
Economia: R$ 14.334,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para quem busca imóveis de pequeno porte em regiões centrais de imóveis Caixa em São Paulo. Considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 224.774,69, é importante avaliar a possibilidade de arremate no 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 210.440,62, oferecendo um desconto potencial.

Recomendo aguardar o 1º leilão para analisar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para ofertar no 2º leilão, onde o preço é mais atrativo. A ausência de vaga de garagem pode limitar o público comprador, mas o imóvel é ideal para estudantes, jovens profissionais ou para locação de curta duração, dada a localização central.

Segue uma análise resumida:

AspectoDetalhes
Área27,71m² privativos
Quartos1
Banheiros1
Vagas0
LocalizaçãoCambuci, São Paulo-SP
Valor AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 224.774,69
Lance 2ª PraçaR$ 210.440,62

Para rentabilizar o investimento, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar condições do imóvel.
  • Considerar locação para estudantes ou profissionais, dada a metragem e localização.
  • Planejar melhorias simples para valorizar o imóvel, como pintura e manutenção.
  • Acompanhar o leilão atentamente para ofertar no momento mais oportuno.

Este imóvel pode ser uma boa porta de entrada para o mercado imobiliário em São Paulo, especialmente para investidores iniciantes ou que busquem diversificação com baixo capital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.774,69 e da 2ª praça é de R$ 210.440,62. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuci em São Paulo/SP. A região de Cambuci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Mooca - Cambuci. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mooca - Cambuci em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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