Apartamento compacto 1 quarto, 1 banheiro, 33.79m², desocupado
Guaianases, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 212.386,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SALVADOR GIANETTI, N. 201 APTO. 303 TR.2 3°PV, GUAIANAZES - CEP: 08410-000, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
33.79m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento compacto possui 33,79 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Localizado no 3º pavimento, oferece um ambiente funcional com 1 quarto e 1 banheiro. A unidade está situada em Guianazes, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado ao transporte público.
O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Permite utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que desejam usar esse recurso. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou para quem deseja morar em uma unidade compacta com boa localização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 212.386,32 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 123.000,00 |
-42%
Economia de
R$ 89.386,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 10.003,46 (4.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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