Apartamento compacto com 1 quarto e 28,6m² privativos
Vila Re, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 218.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO RESIDENCIAL PLANO E ESTACAO PATRIARCA - RUA ALDEIA PARACANTI, N. 38, Apto. 1718, 17. PAVIMENTO, VILA RE, SAO PAULO/SP
Área:
28.6m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento compacto possui 28,6 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca praticidade e localização estratégica em São Paulo. Localizado no 17º pavimento do condomínio residencial Plano e Estação Patriarca, o imóvel oferece uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na zona leste da capital paulista.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a transporte público e com fácil acesso a serviços essenciais. Apesar de não possuir vagas de garagem, sua metragem reduzida facilita a locação para estudantes ou profissionais que buscam moradia funcional.
O condomínio pode apresentar débitos de IPTU e condomínio, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme edital. A matrícula está registrada sob o número 241642 no Ofício 12, garantindo a regularidade documental do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 218.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 130.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 87.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -89.612,00 (-41.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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