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Apartamento compacto com 1 vaga de garagem e 27,41m² privativos , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27.41m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 27,41 m² de área privativa e inclui 1 vaga de garagem com direito de uso no 3º pavimento, ideal para quem busca praticidade e segurança. Localizado no condomínio residencial e comercial Universiflat Plus, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam um imóvel de fácil manutenção e potencial de locação. O imóvel está situado em um bairro consolidado, com acesso facilitado a serviços e comércio local.

O valor de avaliação é de R$ 80.000,00, com lance mínimo atual de R$ 46.472,85, o que representa um desconto atrativo para aquisição. O IPTU está identificado, porém o valor mensal não foi informado. O imóvel está disponível para participação exclusivamente por meio virtual, facilitando o processo de compra.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro em uma região com boa demanda por locação, especialmente para estudantes ou profissionais que valorizam a proximidade com centros urbanos e universidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 46.472,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização e rentabilidade deste apartamento compacto no condomínio/condominio-universiflat" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Universiflat Plus. Considerando o lance mínimo de R$ 46.472,85 e a avaliação de R$ 80.000,00, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Minha estratégia seria aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 01/08/2025 às 11:57, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, poderia ser possível adquirir por um valor ainda mais atrativo na segunda praça, se houver.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. A ausência de lances até o momento indica uma oportunidade para entrada com lance competitivo.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 80.000,00
Lance MínimoR$ 46.472,85
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Privativa27,41 m²
Vaga de Garagem1 vaga
Praça de Encerramento01/08/2025 às 11:57

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a movimentação.
  • Preparar lance inicial próximo ao lance mínimo para aumentar chances de arremate.
  • Considerar custos adicionais de IPTU e condomínio no orçamento total.
  • Verificar possibilidade de locação para estudantes ou profissionais, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Se não arrematado na primeira praça, avaliar participação na segunda praça com lance ajustado.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.472,85. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Universiflat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Universiflat em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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