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Apartamento compacto com sala e banheiro, 36,65m² , Boa Vista , Neves - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.65m²

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 36,65m² de área privativa, com ambientes funcionais incluindo sala e banheiro. Localizado em Boa Vista, São Gonçalo, é ideal para quem busca praticidade e custo-benefício. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando a aquisição sem necessidade de leilão judicial.

O imóvel permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, ampliando as possibilidades para o comprador. As despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o futuro proprietário.

Por sua metragem reduzida, é indicado para solteiros, casais ou investidores que buscam imóveis para locação rápida em região com boa demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.799,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com valor abaixo da avaliação, com desconto de aproximadamente 43,7%. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 159.859,75
Valor Mínimo de VendaR$ 89.995,41
Área36,65 m²
LocalizaçãoBoa Vista, São Gonçalo - RJ

Plano de ação:

  • Aguardar a compra direta: O imóvel está disponível para compra direta, o que elimina riscos de disputa judicial e permite aquisição rápida.
  • Verificar condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o financiamento pessoal.
  • Analisar potencial de locação: Com área compacta, o imóvel é ideal para locação residencial para solteiros ou casais, garantindo retorno mensal.
  • Considerar reforma leve: Avaliar necessidade de melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Monitorar despesas condominiais: As despesas são limitadas a 10% do valor de avaliação, o que é razoável para o perfil do imóvel.
  • Evitar leilão: Como o imóvel está em compra direta, evitar esperar por leilão para não perder oportunidade.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada rápida no mercado imobiliário com baixo investimento inicial e potencial de retorno estável via locação. A compra direta reduz burocracia e riscos, tornando o negócio mais seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.799,89. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Neves/RJ. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Predio 315. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Predio 315 em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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