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Apartamento Compacto no Centro de São Vicente - 36 m² , Centro , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Descrição

Este apartamento de 36 m² no Centro de leilão de imóveis em São Vicente é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização estratégica. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com acesso a transporte público, escolas, supermercados e diversas opções de lazer. O apartamento, que está desocupado, oferece a flexibilidade de ser utilizado como residência ou como investimento para locação. Com um valor de avaliação de R$ 208.801,24, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando o crescimento da região. Além disso, a proximidade com a praia e áreas comerciais torna este apartamento ainda mais atrativo. Não deixe passar essa chance de adquirir um imóvel que pode trazer retorno financeiro e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 16:00
Valor: R$ 208.801,24
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 16:00
Valor: R$ 125.280,74
Economia: R$ 83.520,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento no leilão, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 208.801,24. A primeira praça está marcada para o dia 13 de maio de 2025, e o lance inicial é o próprio valor de avaliação. Com um incremento de R$ 5.000,00, você pode fazer lances estratégicos para garantir a compra. Além disso, a localização central em leilão de imóveis em São Vicente é um ponto forte, pois a demanda por imóveis na região tende a ser alta, especialmente para locação. Eu sugeriria que você se preparasse para fazer um lance na primeira praça, pois o imóvel está desocupado, o que facilita a ocupação imediata após a compra. Caso não consiga na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 5 de junho de 2025, com um valor mínimo de R$ 125.280,74, o que ainda representa uma boa oportunidade. Considere também a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, tornando-o ainda mais atrativo para locação ou venda futura. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar da primeira praça com o valor de avaliação.
  • Preparar-se para a segunda praça caso não tenha sucesso na primeira.
  • Planejar melhorias no imóvel para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.801,24 e da 2ª praça é de R$ 125.280,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Vicente/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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