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Apartamento Condomínio Mangueiras Sabará/MG - 2 Quartos , Jardim Dos Borges , Sabará - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 43,1 m² de área total e 39,68 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizado em leilão em Sabará/MG, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de leilão e garanta seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 95.750,27
Economia: R$ 29.249,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sabará/MG, com 2 quartos e área privativa de 39,68 m², apresenta um lance inicial de R$125.000,00 e uma avaliação de R$125.000,00. A segunda praça oferece um lance inicial mais atrativo de R$95.750,27, representando um desconto significativo em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sabará/MG para confirmar a atratividade do lance da segunda praça.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do apartamento, incluindo possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na condição do imóvel.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Documentação: Analisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Este imóvel pode ser uma excelente opção de investimento ou moradia, especialmente se adquirido na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sabará/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sabará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sabará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sabará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.750,27. Para arrematar imóveis em leilão em Sabará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sabará no edital oficial. Imóveis de leilão em Sabará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Borges em Sabará/MG. A região de Jardim Dos Borges possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sabará. Confira outros imóveis em leilão em Sabará.
Para participar de leilões de imóveis em Sabará/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sabará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sabará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sabará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sabará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sabará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sabará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sabará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sabará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sabará/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sabará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sabará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sabará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sabará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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