Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Dr. Mário Vilas Boas Rodrigues, nº 175, Jardim Dom Bosco, Santo Amaro, SP
Área:
141.85m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no Condomínio Varanda Novamérica é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 141,85m², o imóvel oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias ou para quem busca um local para alugar. A localização em Santo Amaro, um dos bairros mais procurados de São Paulo, garante fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. Além disso, o apartamento conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. O imóvel está sendo vendido em caráter 'AD CORPUS', o que significa que o comprador deve estar ciente das condições do imóvel e verificar pessoalmente antes da compra. É importante ressaltar que há débitos relacionados ao imóvel, incluindo IPTU e dívidas judiciais, que devem ser considerados na hora da compra. A avaliação oficial do imóvel é de R$795.055,41, mas o valor de venda é de R$831.532,36, o que pode representar uma oportunidade de negociação. Se você está pensando em investir em imóveis, este apartamento pode ser uma excelente escolha, tanto para moradia quanto para locação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 14:00
|
R$ 831.532,36 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 410.368,43 (49.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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