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Apartamento de 177 m² com 3 vagas , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Marie Nader Calfat, 279, Apartamento 61, Edifício Ouro Preto, Santo Amaro, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

381.23m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade para aquisição de amplo apartamento com 177,01 m² de área útil e três vagas de garagem, situado em edifício residencial no bairro de Santo Amaro. A venda contempla direitos do compromissário comprador, exigindo análise cuidadosa do contrato e do edital.

O imóvel está ocupado e possui débitos expressivos de condomínio e IPTU, fatores que devem ser considerados na formação do lance. A possibilidade de proposta parcelada em até 30 meses, com sinal mínimo de 25%, pode ampliar as alternativas de aquisição, desde que atendidas as condições do edital.

Observações Importantes

A alienação envolve somente os direitos do promitente comprador. O arrematante deverá analisar o contrato de venda e compra e poderá ser responsável pela regularização contratual, cessão de direitos, outorga de escritura definitiva e eventual inadimplência contratual. O imóvel está ocupado e não há visitação. O edital deve ser consultado integralmente, especialmente quanto às condições de pagamento, débitos e direito de preferência.

Imóvel ocupado, com desocupação por conta do arrematante. Existem débitos de condomínio de R$ 99.869,27, referentes a julho de 2026. Também constam débitos de IPTU de 2026 no valor de R$ 10.557,31 e dívida ativa de R$ 78.945,03, totalizando R$ 89.502,34 até 25/08/2026.

A venda é à vista, com possibilidade de propostas parceladas em até 30 parcelas, mediante sinal mínimo de 25%, caso não existam lances à vista. Não admite utilização de carta de crédito. Não há visitação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/10/2026 10:50
Valor: R$ 886.218,00
2ª Praça -50%
Data: 03/11/2026 10:50
Valor: R$ 443.109,00
Economia: R$ 443.109,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 886.218,00 e da 2ª praça é de R$ 443.109,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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