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Apartamento de 401,8 m² com 4 quartos em Goiânia , Jardim Goiás , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

401.8m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia!
Apartamento espaçoso com 401,8 m² de área total e 242,04 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. São 4 quartos, 4 banheiros, sala ampla, lavabo, dependência completa de empregada e cozinha moderna. Além disso, conta com 2 vagas de garagem. Localizado no prestigiado bairro JARDIM GOIAS, este imóvel oferece praticidade e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.923.109,80
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.281.585,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 401,8 m² de área total e 242,04 m² de área privativa, localizado no bairro JARDIM GOIAS em imóveis Caixa em Goiânia/GO, apresenta um lance inicial de R$1.923.109,80 e uma avaliação de mercado no mesmo valor. A segunda praça, com lance inicial de R$2.281.585,94, sugere que o valor de avaliação é o valor de referência para a primeira praça.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, e que o imóvel está aberto para lances, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do JARDIM GOIAS, Goiânia/GO. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar se há margem para negociação ou valorização futura.
  • Praça a ser considerada: A primeira praça, com lance inicial de R$1.923.109,80, é a mais atrativa, pois o valor é igual à avaliação. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, é crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo. A segunda praça, com um valor significativamente maior, pode indicar que o imóvel não foi arrematado na primeira, o que pode abrir margem para negociação posterior, mas com um risco maior de custo.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU.
  • Plano de Ação: Se o valor de R$1.923.109,80 estiver dentro do orçamento e a análise de mercado confirmar o potencial de valorização, pode-se considerar ofertar um lance próximo a este valor. É importante ter em mente que lances podem subir rapidamente.
  • Financiamento e FGTS: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário ou utilização de FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição. No entanto, o HTML não fornece essa i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.923.109,80 e da 2ª praça é de R$ 2.281.585,94. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Goiás em Goiânia/GO. A região de Jardim Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Park House Flamboyant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park House Flamboyant em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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