Apartamento de 44,94 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem
Retiro, Volta Redonda - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 121.650,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MANOEL GARANI N. 500 Apto. 407- RESIDENCIAL RESERVA RETIRO
Área:
44.94m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade excelente para investidores ou famílias que buscam uma residência confortável em uma localização privilegiada. Com 44,94 m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, ideal para uma pequena família ou para quem deseja um espaço adicional para escritório ou hóspedes. Os 2 banheiros proporcionam praticidade e conforto, enquanto a sala e a cozinha integradas criam um ambiente funcional e acolhedor. A vaga de garagem garante segurança e comodidade para o proprietário. A localização na Avenida Manoel Garani, no bairro Retiro, em Volta Redonda, oferece fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, tornando o dia a dia mais prático. O imóvel está situado em um edifício residencial bem estruturado, com infraestrutura adequada para atender às necessidades de seus moradores. Além disso, a proximidade com áreas de lazer e escolas torna esta propriedade ainda mais atrativa para quem busca qualidade de vida. A documentação está regularizada, incluindo matrícula nº 19304, e o IPTU anual é de R$ 512,50. Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia ou locação, devido à sua localização estratégica e ao potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 121.650,26 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Cravo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 122.535,21 (100.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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