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Apartamento de 44,94 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem , Retiro , Volta Redonda - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.94m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade excelente para investidores ou famílias que buscam uma residência confortável em uma localização privilegiada. Com 44,94 m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, ideal para uma pequena família ou para quem deseja um espaço adicional para escritório ou hóspedes. Os 2 banheiros proporcionam praticidade e conforto, enquanto a sala e a cozinha integradas criam um ambiente funcional e acolhedor. A vaga de garagem garante segurança e comodidade para o proprietário. A localização na Avenida Manoel Garani, no bairro Retiro, em apartamentos leilão em Volta Redonda, oferece fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, tornando o dia a dia mais prático. O imóvel está situado em um edifício residencial bem estruturado, com infraestrutura adequada para atender às necessidades de seus moradores. Além disso, a proximidade com áreas de lazer e escolas torna esta propriedade ainda mais atrativa para quem busca qualidade de vida. A documentação está regularizada, incluindo matrícula nº 19304, e o IPTU anual é de R$ 512,50. Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia ou locação, devido à sua localização estratégica e ao potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 121.650,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores, este apartamento representa uma oportunidade de adquirir um imóvel com bom potencial de valorização na cidade de apartamentos leilão em Volta Redonda. A localização na Avenida Manoel Garani, próxima a áreas comerciais e de transporte, favorece a atratividade para locatários ou compradores futuros. Recomendo uma análise detalhada do mercado local para definir uma estratégia de venda ou locação, considerando o valor de avaliação de R$201.269,93 e o lance inicial de R$121.650,26. Uma abordagem inteligente seria realizar melhorias na infraestrutura do imóvel, como pintura e manutenção, para aumentar seu apelo e valor de mercado. Além disso, a divulgação em plataformas de aluguel e venda, destacando a proximidade de escolas, comércio e transporte, pode acelerar a ocupação ou venda do imóvel. Como o imóvel possui 2 quartos e 2 banheiros, ele atende bem a famílias pequenas ou profissionais que buscam uma residência confortável. A possibilidade de alugar por um valor superior ao aluguel médio na região pode gerar uma renda passiva interessante. Para maximizar o retorno, sugiro também avaliar a possibilidade de oferecer o imóvel para locação por temporada, aproveitando o fluxo de turistas ou visitantes na cidade. Investir em uma decoração moderna e funcional pode atrair um público mais amplo. Além disso, acompanhar as tendências do mercado imobiliário local e manter uma boa relação com corretores especializados pode facilitar negociações futuras. Considerando o potencial de valorização e a demanda por imóveis bem localizados, este apartamento pode ser uma excelente adição ao portfólio de imóveis de um investidor atento às oportunidades de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.650,26. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Retiro em Volta Redonda/RJ. A região de Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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