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Apartamento de 47,83m² com 2 quartos , Jardim Apurá , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua S. Domingos Donatão, 360, Apartamento 304, 2º andar, Condomínio Residencial Ceuta, Jardim Apurá, São Paulo - SP
São Paulo SP

Área

56.96m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento residencial em leilão judicial na cidade de casas de leilão em São Paulo. A unidade possui 47,83 m² de área privativa, está localizada em condomínio residencial e conta com matrícula individualizada no 11º CRI. O lance inicial corresponde a aproximadamente metade do valor de avaliação, enquanto o segundo leilão oferece desconto de 50% sobre a primeira praça. O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise de prazo e custos de desocupação. Há possibilidade de proposta parcelada em até 30 meses, com entrada mínima de 25%, observadas as regras do edital e a inexistência de lance à vista.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e sua desocupação ficará sob responsabilidade do arrematante. Eventuais regularizações documentais também deverão ser providenciadas pelo comprador. O HTML informa débitos condominiais de R$ 7.051,44, referentes a agosto de 2026. Não foi possível realizar o levantamento de débitos de IPTU devido à desatualização do número do contribuinte na matrícula. A página menciona o Tema 1.134/2024 do STJ e o Provimento CNJ nº 188/2024 sobre débitos tributários e cancelamento de restrições na matrícula.
  • Débitos condominiais: R$ 7.051,44, apurados em agosto de 2026.
  • Não foi possível levantar eventuais débitos de IPTU junto à Prefeitura de São Paulo devido à desatualização do número do contribuinte na matrícula.
  • A venda é à vista, não sendo admitida utilização de carta de crédito.
  • Podem ser apresentadas propostas parceladas em até 30 parcelas, com sinal mínimo de 25%, caso não haja lance à vista.
  • Eventuais regularizações documentais e a desocupação serão de responsabilidade do arrematante.
  • Aplicam-se as disposições do Tema 1.134/2024 do STJ e do Provimento CNJ nº 188/2024.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2026 15:00
Valor: R$ 160.752,39
2ª Praça -50%
Data: 16/11/2026 15:00
Valor: R$ 80.376,20
Economia: R$ 80.376,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.752,39 e da 2ª praça é de R$ 80.376,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Apurá em São Paulo/SP. A região de Jardim Apurá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Ceuta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ceuta em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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