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Apartamento de 81,84 m² com 1 vaga , Enseada , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Daniel de Moraes, nº 39, Apartamento 21, 2º andar, Enseada, Condomínio Edifício Porto Aquarius, Jardim Três Marias, Guarujá/SP
Guarujá SP

Área

181.848m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores no litoral paulista: apartamento com área total de 181,848 m², direito de uso de uma vaga de garagem e localização em região consolidada do leilao com descontos em Guarujá. O imóvel está situado em condomínio residencial e possui matrícula individualizada, cadastro municipal e documentação disponibilizada pela leiloeira.

Por estar ocupado, é essencial considerar previamente os custos, prazos e procedimentos relacionados à desocupação e imissão na posse. A aquisição ocorre em leilão extrajudicial, com pagamento à vista e comissão de 5%.

Observações Importantes

O imóvel será vendido em caráter ad corpus e ocupado. A desocupação, a imissão na posse e eventuais regularizações serão de responsabilidade do arrematante. Também caberá ao comprador confirmar e quitar eventuais valores vencidos de IPTU, condomínio, tributos, taxas e demais encargos. A arrematação está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelos devedores fiduciantes.

Venda em caráter ad corpus, no estado de conservação em que o imóvel se encontra. O imóvel está ocupado, e a desocupação, imissão na posse e eventuais regularizações serão de responsabilidade do arrematante.

O comprador também deverá arcar com despesas de transferência, ITBI, emolumentos, registros, eventuais benfeitorias e encargos vencidos ou incidentes, incluindo possíveis débitos de IPTU e condomínio, cuja confirmação deverá ser realizada junto aos órgãos competentes.

Pagamento à vista em até 1 dia útil, além de comissão de 5% à leiloeira.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 27/08/2026 14:30
Valor: R$ 408.257,27
2ª Praça
Data: 28/08/2026 14:30
Valor: R$ 587.673,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.257,27 e da 2ª praça é de R$ 587.673,95. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Edifício Porto Aquarius. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Porto Aquarius em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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