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Apartamento de Luxo com 4 Quartos e 4 Vagas em Itapema , Meia Praia , Itapema - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

416.88m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itapema!
Este espetacular apartamento de 4 suítes oferece 416,88m² de área total e 234,40m² de área privativa, com 4 vagas de garagem. Localizado em uma das regiões mais desejadas de Santa Catarina, o imóvel conta com 4 quartos, 4 banheiros, 2 salas e 2 lavabos, ideal para quem busca conforto e sofisticação. A proximidade com a praia e a infraestrutura completa do bairro Meia Praia tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.911.942,90
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.979.495,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão de imóveis em Itapema, SC, e suas características de alto padrão. A avaliação de R$ 3.000.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 3.000.000,00 indicam um valor de mercado condizente com a qualidade e a área do imóvel. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 1.979.495,31, oferece um potencial de aquisição com desconto significativo, caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Meia Praia, Itapema, para confirmar o valor de mercado e identificar o potencial de valorização.
  • Avaliação da Situação Legal: Embora a matrícula mencione gravames, penhoras e indisponibilidades, é crucial que o comprador, após a aquisição, providencie a regularização. O custo e o tempo para essa regularização devem ser considerados no cálculo do investimento total. A responsabilidade do comprador por essas regularizações é um ponto a ser ponderado.
  • Custos Adicionais: O edital especifica que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos mensais e anuais para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, o comprador deve ter liquidez financeira. A data do 1º leilão (03/12/2025) e do 2º leilão (09/12/2025) permite um planejamento financeiro. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Um imóvel com 4 suítes e 4 vagas em uma área turística como Itapema tem alto potencial de locação de temporada ou revenda para um público de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.911.942,90 e da 2ª praça é de R$ 1.979.495,31. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Itapema/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Residencial Villa Verona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Verona em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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