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Apartamento de Luxo com 5 Quartos e 5 Vagas em Pinheiros , Vila Ida , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

766.74m²

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única em Pinheiros! Este espetacular apartamento de 424,44m² privativos, localizado no 5º andar do Condomínio Praça Villa Lobos, oferece um estilo de vida sofisticado e amplo espaço para sua família. Com 5 vagas de garagem, você terá toda a comodidade necessária. A localização privilegiada na Avenida Doutora Ruth Cardoso garante acesso fácil a comércios, serviços e lazer. Ideal para quem busca conforto, segurança e uma excelente localização na capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:30
Valor: R$ 6.816.735,68
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:30
Valor: R$ 4.090.041,41
Economia: R$ 2.726.694,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor do 2º leilão de R$ 4.090.041,41, que oferece um potencial de valorização significativo. A localização em Pinheiros, um bairro nobre de apartamentos leilão em São Paulo, com acesso a diversas comodidades e infraestrutura, agrega ainda mais valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas) e prazos. A observação sobre débitos de IPTU e Dívida Ativa (R$ 52.832,57 e R$ 211.934,70 respectivamente) deve ser considerada no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o 1º leilão tem um valor de R$ 6.816.735,68 e o 2º leilão é de R$ 4.090.041,41, a estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão para maximizar o potencial de economia. No entanto, é importante monitorar a participação e estar preparado para fazer um lance estratégico caso haja interesse de outros compradores no 1º leilão.
  • Custos de Regularização e Desocupação: A observação sobre a responsabilidade do arrematante pela regularização documental e desocupação do imóvel é fundamental. É preciso orçar esses custos adicionais para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e eventual regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno financeiro. A área privativa de 424,44m² e a localização em um bairro valorizado como Pinheiros são fortes atrativos para o mercado imobiliário.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a aquisição.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.816.735,68 e da 2ª praça é de R$ 4.090.041,41. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ida em São Paulo/SP. A região de Vila Ida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Praça Villa Lobos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praça Villa Lobos em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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