Oportunidade em Leilão

Apartamento Desocupado com 40,26m² em Porto Alegre

Vila Sao Borja, Porto Alegre - RS

leilao Extrajudicial 40.26m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 86.605,94

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA FRANCISCO S BITENCOURT,N. 1818 APTO. 501 4 AND, VILA SAO BORJA - CEP: 91150-010, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL

Área:
40.26m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Porto Alegre. Com uma área privativa de 40,26m², ele está localizado em uma região tranquila e de fácil acesso. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Além disso, a localização na Vila São Borja oferece diversas opções de comércio e serviços nas proximidades, tornando a vida cotidiana mais prática e confortável. O apartamento é ideal para quem busca um espaço compacto, mas funcional, seja para morar ou para investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 155.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 86.605,94, representando um desconto significativo de 44,13%.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 86.605,94 -

IPL Score

6.6

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 57.135,29 (66.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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