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Apartamento Duplex 3 vagas, 104m² útil , Vila Isolina Mazzei , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

276.87m²

Vagas

3

Descrição

Apartamento duplex com 104,40m² de área útil e 276,87m² de área total, localizado no 10º andar do Residencial Privilege. Possui 3 vagas individuais e indeterminadas na garagem, garantindo conforto para moradores com veículos. O imóvel está ocupado, o que pode impactar o uso imediato, e a venda é somente à vista, sem possibilidade de financiamento. A matrícula do imóvel é 51.114 do 17º CRI de imóveis de leilão em São Paulo, assegurando a regularidade documental. O comprador deve estar ciente que a escritura pública será outorgada após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do vendedor.


Importante destacar: eventuais regularizações de áreas e logradouro serão de responsabilidade do arrematante, assim como custos e tributos retroativos. Débitos de condomínio e IPTU do exercício de 2025 serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:34
Valor: R$ 980.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis com boa área útil e múltiplas vagas de garagem em imóveis de leilão em São Paulo, Vila Guilherme. Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é somente à vista, o planejamento financeiro deve contemplar a liberação do imóvel e eventuais custos de regularização que ficarão a cargo do comprador.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 24/07/2025 às 10h34, com lance inicial de R$ 980.000,00 e incremento mínimo de R$ 20.000,00. Caso o imóvel não seja arrematado nesta praça, avaliar o comportamento do mercado para possível aquisição em praça subsequente, se houver.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil104,40 m²
Área total276,87 m²
Vagas de garagem3 vagas
CondiçãoOcupado
Forma de pagamentoSomente à vista
Lance inicialR$ 980.000,00
Incremento mínimoR$ 20.000,00

Além disso, é fundamental realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado interno do imóvel, já que a ocupação impede a visualização atual. A regularização documental e possíveis custos com a prefeitura e cartório devem ser considerados no orçamento total do investimento.

Por fim, a localização em Vila Guilherme, um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização, pode garantir uma boa liquidez futura, seja para revenda ou locação. A estratégia ideal é participar ativamente do leilão, monitorar os lances e estar preparado para arrematar na primeira praça, caso o valor esteja dentro do limite de investimento planejado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 980.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isolina Mazzei em São Paulo/SP. A região de Vila Isolina Mazzei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Privilege. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Privilege em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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