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Apartamento duplex cobertura 3 quartos 3 banheiros 2 vagas , Capuchinhos , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -341% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

261.15m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este apartamento duplex de cobertura no Condomínio Residencial Antonio Torres Coelho oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel amplo e bem distribuído. Com 185,47m² de área privativa e 261,15m² de área total, o imóvel possui três quartos, sendo uma suíte, além de três banheiros, duas vagas de garagem e áreas de lazer como piscina e deck com sanitário. A configuração em dois pavimentos proporciona conforto e privacidade, ideal para famílias ou para locação de alto padrão.


O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar para investidores que buscam retorno imediato via locação, ou para quem planeja reforma e valorização futura. A localização em Santa Monica, ofertas de leilão em Feira De Santana, é estratégica, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.


Aspectos legais importantes: o imóvel está com ônus e ações judiciais relacionadas, mas o banco se compromete a providenciar a baixa das penhoras, o que traz segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:30
Valor: R$ 1.542.304,53
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:30
Valor: R$ 625.974,41
Economia: R$ 916.330,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento duplex, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização e do fluxo de caixa considerando o imóvel ocupado. A seguir, um plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 1º leilão em 13/08/2025 para tentar arrematar pelo lance mínimo de R$ 1.542.304,53.
Valor do LanceConsiderar o lance inicial como base para avaliação financeira, com possibilidade de negociação no 2º leilão em 15/08/2025.
Condição do ImóvelImóvel ocupado, avaliar possibilidade de negociação com o ocupante para desocupação ou manutenção da locação para renda.
Aspectos LegaisVerificar a situação das ações judiciais e penhoras para garantir segurança na compra.
Potencial de ValorizaçãoLocalização em bairro consolidado e imóvel com área ampla e características diferenciadas (piscina, duplex) indicam bom potencial de valorização.

Além disso, recomenda-se:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado de conservação e possíveis custos de reforma.
  • Consultar o edital para entender todas as condições de venda e ônus.
  • Planejar o pagamento à vista conforme exigido, garantindo agilidade na arrematação.
  • Considerar o imóvel para locação de alto padrão, aproveitando a configuração duplex e área de lazer.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e possibilidade de renda, desde que estejam atentos às condições legais e à situação de ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.542.304,53 e da 2ª praça é de R$ 625.974,41. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capuchinhos em Feira De Santana/BA. A região de Capuchinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Residencial Saint Germain. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Saint Germain em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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