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Apartamento Duplex Cobertura 339.73m² com 13 vagas , Acrelândia , Acrelândia - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

339.73m²

Vagas

13

Descrição

Apartamento Duplex Cobertura com área útil de 339,73 m² localizado no 5º andar e cobertura do bloco “B” do Edifício Saint Thomas. Possui direito a 3 vagas de garagem coletivas no subsolo e térreo, uso conforme ordem de chegada. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarujá sob o número 3-0160-001-028 e possui matrícula nº 79996 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP.

Este imóvel é ideal para quem busca uma cobertura espaçosa com excelente área útil e vagas de garagem em local valorizado. A fração ideal do terreno é de 7,5330%, garantindo participação proporcional no condomínio.

Investidores e compradores devem considerar a possibilidade de propostas parceladas, com entrada mínima de 25% e prazo de até 30 meses, sujeitas à aprovação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.374.450,80
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:10
Valor: R$ 687.225,40
Economia: R$ 687.225,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex cobertura apresenta uma excelente oportunidade devido à sua ampla área útil de 339,73 m² e a disponibilidade de 13 vagas de garagem, o que é um diferencial significativo para imóveis residenciais de alto padrão. A avaliação do imóvel está em R$ 1.090.000,00, e o lance mínimo atual para a segunda praça é de aproximadamente R$ 687.225,40, indicando um desconto considerável em relação à avaliação, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura.

Recomendo aguardar a segunda praça para realizar o lance, pois a primeira praça já foi encerrada sem lances, e o valor mínimo para a segunda praça é mais acessível. Além disso, o imóvel está localizado em imóveis de leilão em Acrelândia, AC, com coordenadas aproximadas de latitude -23.9939372 e longitude -46.2574574, o que deve ser confirmado para análise de mercado local.

O plano de ação inclui:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar os laudos de avaliação e o edital para entender todas as condições legais e possíveis ônus.
  • Verificação do débito pendente: Há um débito de R$ 880.024,46 atualizado até 01/07/2021, que deve ser considerado no custo total do investimento.
  • Planejamento financeiro: Preparar o lance para a segunda praça, considerando o valor mínimo de R$ 687.225,40 e a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação.
  • Considerar propostas parceladas: Caso não haja lance à vista, é possível apresentar propostas parceladas com entrada mínima de 25% e prazo de até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição.
  • Estudo de mercado local: Avaliar a demanda por imóveis similares em Guarujá para potencial valorização e rentabilidade.

Em resumo, este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel de alto padrão com potencial de valorização, desde que estejam atentos às condições do leilão e aos débitos p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acrelândia/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (KTZ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acrelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acrelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acrelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.374.450,80 e da 2ª praça é de R$ 687.225,40. Para arrematar imóveis em leilão em Acrelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acrelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acrelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Acrelândia em Acrelândia/AC. A região de Acrelândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acrelândia. Confira outros imóveis em leilão em Acrelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Acrelândia/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acrelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acrelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acrelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acrelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acrelândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acrelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acrelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acrelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acrelândia/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acrelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acrelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acrelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acrelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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