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Apartamento Duplex com 1 Vaga de Garagem em Praia Grande/SP , Boqueirão , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

513.47m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Praia Grande!
Este espetacular apartamento duplex oferece uma área privativa de 513,47 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 1 vaga de garagem e localizado em um condomínio com área comum de 400,18 m², o imóvel apresenta grande potencial para valorização.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento para desocupação, o arrematante terá a oportunidade de adquirir este imóvel com um valor de lance inicial atrativo, com os débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização e potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 2.848.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando o lance inicial de R$ 2.848.560,00 e a área privativa de 513,47 m². A situação de ocupação e a ação judicial em andamento são fatores que exigem atenção e planejamento detalhado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial nº 1005277-33.2025.8.26.0477. Entender os prazos, custos estimados e a probabilidade de sucesso na reintegração de posse é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos de leilão é altamente recomendado.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios, taxas judiciais e custos de mudança, se aplicável.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o lance inicial seja de R$ 2.848.560,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis semelhantes na região de ofertas de leilão em Praia Grande, considerando o estado de ocupação e a necessidade de desocupação. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão tem um lance inicial elevado e um incremento mínimo de R$ 1.000,00, é aconselhável monitorar a participação de outros interessados. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação em praças futuras, caso ocorram. No entanto, a data de encerramento do leilão é 23/09/2025 às 11h30, indicando que a primeira praça é a principal oportunidade.
  • Potencial de Valorização Pós-Desocupação: Após a desocupação e regularização, o imóvel, com sua vasta área privativa, tem grande potencial de valorização no mercado imobiliário de Praia Grande. A área comum também pode ser um diferencial para atrair compra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.848.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Praia Grande/SP. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Res. Shangrilla Const. Issa Daoud. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Shangrilla Const. Issa Daoud em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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