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Apartamento Duplex com 3 garagens, 626,92m² total , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

626.92m²

Vagas

3

Descrição

Apartamento Duplex com 626,92m² de área total, incluindo 321,77m² de área útil e 119,65m² de área comum, localizado no 15º pavimento do Condomínio Residencial Plaza Alta. O imóvel conta com três garagens privativas (nº 11, 27 e 32) com área total de 15,54m². Registrado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de imóveis Caixa em Taubaté/SP, possui matrícula nº 85.637 para o apartamento e matrículas 85.648, 85.664 e 85.669 para as garagens.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência ampla e confortável, com excelente localização no Centro de Taubaté, próximo a serviços e comércio. A área construída oferece espaço para personalização e valorização, enquanto as garagens garantem comodidade para veículos.

O imóvel será vendido no estado de conservação atual, sem garantias, e o interessado deve verificar as condições antes do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:30
Valor: R$ 2.194.255,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento duplex em imóveis Caixa em Taubaté/SP:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial de alto padrão com área total de 626,92m², incluindo área útil de 321,77m² e três vagas de garagem. A localização no Centro de Taubaté é estratégica, facilitando acesso a comércio, serviços e infraestrutura urbana.

Considerando que o leilão já teve as duas primeiras praças encerradas e canceladas, o investidor deve aguardar a próxima praça para ofertar lance, aproveitando o desconto progressivo que costuma ocorrer nas praças seguintes. A avaliação judicial é de R$ 2.194.255,00, e o lance inicial da primeira praça foi exatamente este valor, indicando que o imóvel pode ser adquirido por valores inferiores nas praças seguintes.

Recomenda-se:

  • Aguardar a abertura da próxima praça para ofertar lance, buscando adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação, pois o imóvel será vendido no estado atual, sem garantias.
  • Planejar o pagamento considerando a possibilidade de parcelamento com entrada e 30 parcelas, conforme condições apresentadas.
  • Verificar débitos fiscais e ônus para estimar custos adicionais e evitar surpresas pós-arrematação.
  • Considerar a destinação do imóvel para moradia própria, locação residencial de alto padrão ou revenda após melhorias, aproveitando a valorização da região.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.194.255,00 e da 2ª praça é de R$ 1.097.127,50. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Residencial Plaza Alta Taubate. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Plaza Alta Taubate em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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