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Apartamento Duplex com 3 Vagas e Depósito em São Paulo , Rio Pequeno , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

154.48m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este espetacular apartamento duplex de 154 m² no Jardim Sarah oferece 3 vagas de garagem e um depósito privativo. Com uma área construída generosa e localização privilegiada, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso importantes torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:24
Valor: R$ 811.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em São Paulo e a área útil de 154,48 m². A presença de 3 vagas de garagem é um diferencial significativo no mercado imobiliário paulistano.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 811.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, pode haver uma margem para negociação ou um lance mais conservador nesta fase.
  • 2ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 1.131.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo da estratégia do comitente (Banco Santander).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Sarah para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois este é um fator crucial que impacta o custo total da aquisição.
  3. Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de pagamento, responsabilidades do arrematante e prazos.
  4. Simulação de Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento disponível para entender as condições de crédito e o impacto no fluxo de caixa.
  5. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado, nos custos de desocupação e no potencial de valorização do imóvel. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça se o valor na primeira estiver acima do esperado.

Observações Adicionais:

  • O imóvel está ocupado, o que pode exigir um processo de desoc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 811.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Pequeno em São Paulo/SP. A região de Rio Pequeno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Jardins de Bali. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardins de Bali em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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