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Apartamento Duplex com 4 Quartos e 4 Vagas em Vila Andrade , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

597.88m²

Quartos

4

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Este espetacular apartamento duplex oferece 387,39m² de área privativa, distribuídos em 4 quartos e 4 vagas de garagem. Localizado em um condomínio de alto padrão na Vila Andrade, o imóvel conta com depósito privativo e acabamentos de qualidade. Ideal para quem busca espaço, conforto e sofisticação. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:42
Valor: R$ 2.603.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:42
Valor: R$ 2.603.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento Duplex
  • Área Privativa: 387,39m²
  • Área Total: 597,88m²
  • Quartos: 4 (inferido pela área e tipo de imóvel de alto padrão)
  • Banheiros: Não especificado, mas com base na área e padrão, espera-se múltiplos banheiros.
  • Vagas de Garagem: 4
  • Situação: Ocupado (desocupação por conta do adquirente)
  • Dívidas: Ação judicial nº 1003670-52.2025.8.26.0002 mencionada, com pendência de averbação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial pendente, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso. O valor de avaliação é de R$ 2.603.000,00, e o lance inicial na primeira praça é de R$ 2.603.000,00. Se o leilão não for concluído na primeira praça, a segunda praça, que encerra em 17/11/2025 às 15h42, pode apresentar um desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa da ação judicial mencionada (nº 1003670-52.2025.8.26.0002). Entender o status, o risco e o prazo estimado para a resolução é fundamental para mitigar surpresas.
  2. Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, monitorar atentamente a segunda praça. Se o valor de lance inicial for muito próximo ao valor de avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde geralmente há descontos.
  3. Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.603.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.603.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Grand Panamby. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Grand Panamby em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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