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Apartamento Duplex com 626,92m² e Garagens em Taubaté/SP , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

626.92m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taubaté/SP!
Este espetacular apartamento duplex oferece 626,92m² de área total, com 321,77m² de área útil, depósito privativo e uma generosa área descoberta. Além disso, conta com 3 vagas de garagem privativas (nº 11, 27 e 32).
Localizado no coração do Centro de Taubaté, o imóvel proporciona fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes.
Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:30
Valor: R$ 2.194.255,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de alto padrão em uma localização privilegiada. A área total de 626,92m², distribuída em um apartamento duplex com 3 vagas de garagem, sugere um potencial de valorização significativo, especialmente considerando sua localização central em leilão de imóveis em Taubaté/SP.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 2.194.255,00 é elevado, mas pode ser uma estratégia para atrair lances mais altos. A possibilidade de parcelamento com entrada de R$ 548.563,75 e 30 parcelas de R$ 54.856,38 (+correção) é um ponto positivo para compradores com fluxo de caixa.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 1.097.127,50, tornando o imóvel mais acessível. A entrada de R$ 274.281,88 e 30 parcelas de R$ 27.428,19 (+correção) também é uma condição atrativa. Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, a menos que haja uma forte convicção sobre o valor de mercado e a demanda na 1ª praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Taubaté, considerando metragem, acabamento, condomínio e vagas de garagem. Analise o valor de mercado real para determinar um lance estratégico.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, que pode ser significativo, conforme R$ 89.812,12 mencionados), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma ou atualização.
  3. Análise de Dívidas: O imóvel possui dívidas fiscais significativas (R$ 104.930,81) e indisponibilidade judicial. É crucial entender quem será o responsável por quitar essas dívidas após a arrematação e se há alguma pendência que possa inviabilizar a transferência. A informação sobre a indi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.194.255,00 e da 2ª praça é de R$ 1.097.127,50. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Residencial Plaza Alta Taubate. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Plaza Alta Taubate em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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