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Apartamento Duplex Luxuoso com 4 Suítes e 4 Vagas em São Paulo , Pinheiros , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo! Este espaçoso apartamento duplex de 335,58m² privativos, com 4 suítes e 4 vagas de garagem, aguarda sua visão para se tornar um lar de luxo. Localizado em um dos endereços mais cobiçados da cidade, o Edifício Mont Blanc, oferece potencial para uma reforma completa, transformando cada ambiente em um refúgio sofisticado. Imagine criar espaços modernos e funcionais, aproveitando a vasta área para um design personalizado. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um projeto de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 1.295.650,36
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:00
Valor: R$ 1.133.694,07
Economia: R$ 161.956,29
3ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel duplex em leilão de imóveis em São Paulo, apesar de necessitar de uma reforma substancial, apresenta um potencial de valorização considerável devido à sua localização privilegiada e à área útil de 335,58m² privativos, além de 4 suítes e 4 vagas de garagem. A descrição indica um estado de conservação precário, o que sugere que o valor de aquisição pode ser significativamente abaixo do mercado para imóveis similares em bom estado.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 1.133.694,07 e o lance mínimo de R$ 1.295.650,36, seria prudente aguardar as praças posteriores, onde o valor de lance inicial pode ser mais atrativo, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento após a reforma. A segunda praça, com lance inicial de R$ 1.133.694,07, pode ser um ponto de entrada interessante.
  • Orçamento de Reforma: É crucial realizar um orçamento detalhado para a reforma, considerando a necessidade de substituição de revestimentos, impermeabilizações e pintura geral. Um profissional qualificado deverá ser consultado para estimar os custos com precisão.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos duplex reformados na mesma região (Pinheiros/Perdizes) é fundamental para definir o teto de gastos com a reforma e o preço de venda futuro.
  • Estratégia de Venda: Após a reforma, o imóvel pode ser posicionado no mercado como um apartamento de alto padrão, com acabamentos modernos e de qualidade, atraindo compradores que buscam exclusividade e conforto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica Detalhada: Realizar uma visita técnica aprofundada com um arquiteto ou engenheiro para avaliar a extensão dos danos e planejar a reforma.
  2. Orçamentação e Financiamento: Obter orçamentos de empreiteiras e fornecedores. Caso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.295.650,36 e da 2ª praça é de R$ 1.133.694,07. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Blanc Et Rouge. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Blanc Et Rouge em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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